TMB STEP
สินเชื่อบ้าน ผ่อนตามการเติบโตของรายได้
จุดเด่นของบริการ
ชีวิตเริ่มต้นที่บ้านหลังใหญ่ก็ได้ เพราะธนาคารเข้าใจความต้องการลึก ๆ ของคนที่
คิดจะมีบ้าน ธนาคารจึงออกแบบ TMB STEP แพ็คเกจที่ทำให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้ตรงกับใจ
ด้วยการเริ่มต้นผ่อนจากน้อยไปมาก ตามการเติบโตของรายได้ พร้อมข้อเสนอที่ใครก็เป็น
เจ้าของบ้านในฝันได้้
- สบายใจ กับการเริ่มต้นผ่อนที่น้อยกว่าปกติ 20%
- ผ่อนสบาย ๆ นานสูงสุดถึง 35 ปี
- ตามใจคุณ กำหนดวันชำระได้ด้วยตัวคุณเอง
- เพิ่มความพอใจสูงสุด ด้วยสิทธิพิเศษวงเงินกู้เพื่อตกแต่งบ้าน
ลักษณะบริการ
- สามารถกู้เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด คอนโดมิเนียม ปลูกสร้างบ้าน
บนที่ดินของตนเอง
วงเงินสินเชื่อ
- วงเงินอนุมัติสินเชื่อไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
ระยะเวลาผ่อนชำระ
- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี (ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี)
อัตราดอกเบี้ย
-
โปรแกรมสินเชื่อ บ้านผ่อนสบาย
+ ปีที่ 1 คงที่ 3.99% ต่อปี
+ ปีที่ 2 คงที่ 5.50% ต่อปี
+ ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR - 0.75% ต่อปี
- โปรแกรมสินเชื่อ Premier Housing Loan
+ ปีที่ 1 คงที่ 2.50% ต่อปี
+ ปีที่ 2 คงที่ 5.00% ต่อปี
+ ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR 1.00% ต่อปี
- กรณีขอกู้ระยะยาว ระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 35 ปี
+ คิดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มจากอัตราปกติ 0.25% 0.50% ต่อปี สำหรับ 3 ปีแรก
ค่าธรรมเนียม
- ค่าธรรมเนียมในการสำรวจและประเมินราคาหลักทรัพย์ เรียกเก็บตามระเบียบธนาคาร
- ค่าธรรมเนียมบริการจดทะเบียนจำนอง เรียกเก็บในอัตรา 1,000.00 1,500.00 บาท
- ค่าธรรมเนียมการวิเคราะห์โครงการ (Front End Fee) เรียกเก็บในอัตรา 0.25% ของวงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติ ขั้นต่ำ 1,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นทั้งหมดก่อนกำหนด (Pre-Payment Fee) เรียกเก็บ ตามระเบียบธนาคาร
หลักประกัน
- จดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัยกรรมสิทธิ์ของผู้กู้หรือผู้กู้ร่วม เป็นประกัน
วิธีการผ่อนชำระ
- TMB STEP ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยกว่าการผ่อนชำระอัตราเดียวตลอดสัญญากู้เงิน
+ ปีที่ 1 น้อยกว่า 20%
+ ปีที่ 2 น้อยกว่า 15%
+ ปีที่ 3 น้อยกว่า 10%
+ ปีที่ 4 น้อยกว่า 5%
+ ปีที่ 5 เท่ากับการผ่อนชำระอัตราปกติ
+ ปีที่ 6 เป็นต้นไป มากกว่า 5%
สิทธิพิเศษเพิ่มเติมสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- สินเชื่อเพื่อคุ้มครองชีวิตผู้กู้ (TMB HAPPY LOAN)
- สินเชื่อสำหรับตกแต่งที่อยู่อาศัย
เอกสารประกอบการขอกู้
- สำเนาบัตรประชาชน และ สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือนต้นฉบับของเดือนล่าสุด หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาโฉนดที่ดิน (ทุกหน้า) เท่าขนาดจริง
- เอกสารประกอบวัตถุประสงค์ในการขอกู้ (ถ้ามี)
+ สัญญาจะซื้อจะขาย
+ สำเนาใบจอง
- กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว มีเอกสารเพิ่มเติมดังนี้
+ สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียน หรือ สำเนาทะเบียนการค้า
และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (กรณีนิติบุคคล)
+ สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
หมายเหตุ :
1. หลักเกณฑ์เงื่อนไขสำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้ TMB STEP ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ ดังนี้
- ลูกค้าต้องซื้อที่อยู่อาศัยกับโครงการที่เป็นพันธมิตรกับธนาคารฯ หรือ
- ลูกค้าขอใช้สินเชื่อเพื่อคุ้มครองชีวิตผู้กู้ TMB Happy Loan โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
+ วงเงินประกันชีวิตไม่ต่ำกว่า 50% ของวงเงินกู้
+ ระยะเวลาการทำประกันชีวิต ไม่ต่ำกว่า 10 ปี
2. ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไข ของธนาคาร
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)
TMB Phone Banking โทร. 1558
|
