แล้วเรื่องผ่อนบ้านก็เป็นเรื่องเบาๆ กับสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์
ไม่ต้องผ่อนทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย 2 งวดแรก
อัตราดอกเบี้ย 0% 2 เดือนแรก หรือ ได้รับการยกเว้นไม่ต้องผ่อนชำระ 2 งวด นับจากวันที่เซ็นสัญญาฯ
พร้อมรับสิทธิพิเศษ เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท(1)
1. สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA)(2)
2. สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
3. สมัครบัตรเดบิต TMB
รับสิทธิพิเศษ
- ฟรี ประกันอัคคีภัย(3)
- ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง(4)
- ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารทุกประเภท(5)
(รายละเอียดเพิ่มเติม)
-
ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ที่ช่วยลดภาระหนักๆ ของคุณให้กลายเป็นเรืองเบาๆได้
-
สามารถขอสินเชื่อเพิ่มเติมจากยอดคงค้า้งสินเชื่อจากสถาบันการเงินเดิม
-
ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม พร้อมประหยัดดอกเบี้ย ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดทะเบียน จำนอง 1% หรือตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
ตัวอย่างจำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือน (บาท)
| วงเงินกู้ (บาท) |
ผ่อน 10ปี |
ผ่อน 20ปี |
ผ่อน 25ปี |
ผ่อน 30ปี |
ผ่อน 35ปี |
| 1,000,0000 |
11,600 |
7,700 |
7,000 |
6,600 |
6,400 |
| 2,000,0000 |
23,100 |
15,400 |
14,000 |
13,200 |
12,700 |
| 3,000,0000 |
34,700 |
23,100 |
21,000 |
19,800 |
19,000 |
| 4,000,0000 |
46,200 |
30,800 |
28,000 |
26,300 |
25,300 |
| 5,000,0000 |
57,800 |
38,400 |
35,000 |
32,900 |
31,600 |
- MLR = 7.375% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 55
- ตารางคำนวณการผ่อนชำระ/เดือน เป็นการประมาณเพื่อใช้เป็นแนวทางในการนำเสนอบริการแก่ลูกค้า ซึ่งการผ่อนชำระจริงนั้นธนาคารจะแจ้งให้ทราบในวันที่อนุมัติสินเชื่อ
- สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภทแล้ว หากมีการขอยกเลิกผลิตภัณฑ์เสริมอย่างใดอย่างหนึ่งในภายหลัง ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านได้รับในขณะนั้น สูงสุดไม่เกิน 3% ต่อปี
- สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA) กับบริษัทประกันชีวิตผ่าน TMB โดยขอกู้เงินเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันฯ รวมกับการกู้สินเชื่อบ้าน โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
ทุนประกัน
- มี 2 ทางเลือก
- ทางเลือกที่ 1 : ทุนประกัน = 75% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ สามารถขอวงเงินสินเชื่อได้ไม่เกิน 8 ล้านบาท หรือ
- ทางเลือกที่ 2 : ทุนประกัน = 85% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ สามารถขอวงเงินสินเชื่อได้ไม่เกิน 7 ล้านบาท
- ทุนประกันภัยรวมของผู้เอาประกันทั้งหมดต้องไม่เกิน 6 ล้านบาท (ไม่มีการตรวจสุขภาพ หรือขอเอกสารเพิ่มเติม)
ระยะเวลาเอาประกัน
- มี 2 ทางเลือก
- ทางเลือกที่ 1 : ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระ ≥ 10 ปี) หรือ
- ทางเลือกที่ 2 : ระยะเวลาคุ้มครอง 15 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระ ≥ 15 ปี)
- กรณีระยะเวลาผ่อนชำระน้อยกว่า 10 ปี ไม่สามารถสมัคร MRTA ได้
- ธนาคารเป็นผู้ชำระค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยแทนท่าน (รายละเอียด)
- ธนาคารรับภาระค่าจดทะเบียนจำนอง ตามที่ท่านได้จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 1% ของวงเงินกู้ หรือ 200,000 บาท ทั้งนี้ ท่านต้องสำรองจ่ายไปก่อน ณ วันจดทะเบียนจำนอง และธนาคารจะโอนเงินจำนวนดังกล่าวเข้าบัญชีออมทรัพย์ TMB ให้ท่านภายใน 7 วันทำการ หากท่านมีการไถ่ถอนจำนองภายใน 5 ปีแรกนับจากวันที่ทำสัญญา ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดทะเบียนจำนองจำนวนนี้คืน
- ยกเว้นค่าธรรมเนียมธนาคาร ได้แก่ ค่าธรรมเนียมดำเนินการสินเชื่อ และค่าธรรมเนียมประเมินหลักทรัพย์ (ประเมินหลักทรัพย์โดยเจ้าหน้าที่ของ TMB)
วงเงินสินเชื่อ
- วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท
- วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของยอดหนี้ต้นเงินคงค้างจากสถาบันการเงินอื่น และสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ
กรณีขอสินเชื่อเพิ่ม
- ใช้หลักเกณฑ์ของสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์
กรณีมูลค่าที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10.00 ล้านบาทขึ้นไป
- วงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
ระยะเวลาผ่อนชำระ
กรณีผู้กู้ขอสินเชื่อ TMB Re – Finance Home Loan สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน
- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 75 ปี
กรณีผู้กู้ขอสินเชื่อ TMB Re – Finance Home Loan สำหรับห้องชุดคอนโดมิเนียม
- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี นับจากวันออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 75 ปี
กรณีขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อการอุปโภคบริโภค
- เงินกู้ (Term Loan)
- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 15 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 75 ปี
- วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)
- ทบทวนวงเงินทุกปี โดยต้องมีการเคลื่อนไหวเหมือนวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีปกติตามเกณฑ์
ของธนาคารฯ
คำนวณการผ่อนชำระ
เครื่องคำนวณการผ่อนชำระ (แบบเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย)
- อยากทราบหรือไม่ว่า ในแต่ละเดือน TMB Home Loan จะช่วยคุณประหยัดค่าผ่อนบ้านลง
ได้เท่าไหร เมื่อเปรียบเทียบกับธนาคารอื่น คลิกที่นี่
หมายเหตุ
- เครื่องคำนวณการผ่อนชำระเป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณทราบการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระเบื้องต้น ทั้งนี้ผลการคำนวณเป็นเพียงการประมาณการ ไม่ได้มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อแต่อย่างใด
เงื่อนไขการใช้บริการ
คุณสมบัติของผู้กู้
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
- มีอายุตั้งแต่ 20-70 ปี
- อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 75 ปี
อายุงาน
- พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ : ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 4 เดือน
- เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น : ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปี
รายได้
- กรณีรายได้ประจำ ไม่น้อยกว่า 15,000 บาท ต่อเดือน และรวมรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด ต้องไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือน
- กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือน
อัตราค่าธรรมเนียม
- ยกเว้นค่า่ธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง 1% หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท*
- ยกเว้น ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน เฉพาะการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยพนักงานประเมินของธนาคารฯ เท่านั้น
- ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นทั้งหมดก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (Prepayment Fee)
กรณีรีไฟแนนซ์เรียกเก็บ 3.00 % ของยอดเงินต้นคงเหลือ ทั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท
- อัตราค่าธรรมเนียมประเภทอื่นๆ ให้เป็นไปตามประกาศธนาคารฯ
อัตราดอกเบี้ย
- ตามประกาศธนาคารฯ
* เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารฯ จะทำการโอนเงินค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนองเ้ข้าบัญชีเงินฝากของผู้กู้ที่มีกับธนาคารทหารไทย
ภายใน 7 วันทำการธนาคารฯ นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนจำนอง หากชำระคืนเงินต้นก่อนกำหนดภายใน 5 ปี
ธนาคารฯขอสงวนสิทธิในการเรียกเก็บเงินค่าจดทะเบียนจำนอง 1% คืน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และสมัครได้ที่
- สาขา ของธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) ทั่วประเทศ
- TMB Contact Center โทร 1558
