10 คำถามที่พบบ่อย
ลดหย่อนภาษีเงินได้สูงสุด 1 แสนบาท
คุณปิยะเกียรติทราบมาว่าปีนี้ถ้าเราซื้อบ้านใหม่ จะได้ลดหย่อนภาษีสูงสุด 1 แสนบาทจริงหรือ ?
ลูกค้าสามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้บ้านลดหย่อนภาษีเงินได้ประจำปี
ได้ไม่เกิน 100,000.- บาท
ไถ่ถอนบ้านจากธนาคาร ต้องทำอย่างไร ค่าใช้จ่ายเท่าไร ?
คุณพงศ์ชลิต ผ่อนบ้านมาร่วม 10 ปีและกำลังจะผ่อนชำระจนหมดในสิ้นเดือนนี้ ขั้นตอนในการไถ่ถอนบ้านต้องทำอย่างไร และเสียค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ?
การไถ่ถอนหลักประกัน กรณีที่ลูกค้าได้รับเอกสารที่ธนาคารฯ แจ้งปลดภาระการจำนองและต้นฉบับหลักประกันเรียบร้อยแล้ว ธนาคารจะแจ้งให้ลูกค้านำเอกสารดังกล่าวไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน เพื่อแก้ไขรายการทางทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในกำหนด 30 วัน นับจากวันที่ได้รับเอกสารดังกล่าว ทั้งนี้หากเกินกำหนดระยะเวลา พนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดินอาจใช้ดุลยพินิจไม่รับเรื่องดำเนินการทางทะเบียนให้ กรณีดังกล่าวลูกค้าต้องเสียเวลาในการกลับมาติดต่อกับธนาคารเพื่อขอให้ธนาคารออกหนังสือยืนยันเรื่องไถ่ถอนจำนองอีกครั้งและต้องเสียค่าธรรมเนียมการออกหนังสือยินยอมดังกล่าวด้วย
ธนาคารต้องการหลักฐานข้อมูลอะไรบ้าง หากต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ?
คุณวนิดากู้สินเชื่อร่วมกับสามี มีธุรกิจเป็นของตัวเอง ติดต่อกับธนาคารแห่งหนึ่งว่าอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านแต่ค่อนข้างยุ่งยากเรื่องหลักฐาน ที่ส่งอยู่ประจำกับที่เก่าก็ตรงทุกงวด แต่ดอกเบี้ยค่อนข้างแพง และจะเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการรีไฟแนนซ์
การยื่นเรื่องขอสินเชื่อต้องใช้หลักฐานซึ่งเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ สามารถอ้างอิงได้จาก หน้าสินเชื่อบ้านทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์ อาจจะต้องเสียเวลาเล็กน้อยในการจัดเตรียมเอกสารเพื่อแลกกับดอกเบี้ยที่จ่ายน้อยลง และยกเว้นค่าธรรมเนียมให้กรณีเปลี่ยนมารีไฟแนนซ์กับธนาคาร โดยฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ ดังนี้
1. ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง 1% (สูงสุด 200,000 บาท)
2. ค่าสำรวจหลักทรัพย์
3. ค่าดำเนินการสินเชื่อ
ทั้งนี้ลูกค้าจะต้องพิจารณาในเรื่องของค่าปรับกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด 3 ปีของธนาคารเดิมด้วยว่าผ่านเกณฑ์ดังกล่าวแล้วหรือยัง
กองทุนรวมตลาดเงินคืออะไร
กองทุนรวมตลาดเงิน หรือ Money Market Fund เป็นกองทุนรวมที่เน้นลงทุนในเงินฝากของธนาคาร หรือตราสารหนี้ระยะสั้นที่มีอายุไม่เกิน 1 ปี เช่น ตั๋วแลกเงิน พันธบัตร หุ้นกู้เอกชน ที่มีอายุคงเหลือไม่เกิน 1 ปี กองทุนรวมตลาดเงินมีสภาพคล่องสูงเกือบเทียบเท่าบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ โดยผู้ลงทุนสามารถซื้อขายหน่วยลงทุนได้ทุกวันทำการธนาคาร และรับเงินในวันทำการธนาคารวันรุ่งขึ้น ขณะที่อัตราผลตอบแทนดีกว่าเงินฝากออมทรัพย์และเงินฝากประจำส่วนใหญ่ (หลังหักภาษีดอกเบี้ยรับ) สำหรับความเสี่ยงที่จะไม่ได้รับเงินต้นคืนนั้น ต่ำมาก โดยแม้จะไม่ได้รับการคุ้มครองแบบเงินฝากธนาคาร แต่กองทุนนี้มักลงทุนในตราสารที่มีความปลอดภัยทั้งของภาครัฐและเอกชน ดังนั้น จึงถือได้ว่ามีความเสี่ยงต่ำ และ เป็นทางเลือกหนึ่งในการออมเงิน
เงินบาทเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ จะแข็งหรืออ่อนค่า ขึ้นกับการลงทุนของต่างประเทศในตลาดหุ้นเพียงใด ?
การลงทุนของต่างประเทศในตลาดหุ้นเป็นเพียงปัจจัยแค่ส่วนหนึ่งที่มีผลต่อการแข็งค่าหรืออ่อนค่าของเงินบาทเท่านั้น โดยอิทธิพลต่อค่าเงินบาทยังมีอีกหลายปัจจัยทั้งจากภายในประทเศเองและ จากต่างประเทศ อาทิ การเกินดุลหรือขาดดุลบัญชีเดินสะพัดของไทย ถ้าเกินดุลมาก เงินบาทก็จะมีแนวโน้มแข็งค่าขึ้น และ เป็นไปในทางกลับกันถ้าบัญชีเดินสะพัดขาดดุล หรือ การที่เศรษฐกิจสหรัฐอเมริกาดีขึ้นดอลลาร์สหรัฐก็จะเป็นที่ต้องการมากขึ้น เงินบาทก็จะอ่อนค่าต่อดอลลาร์สหรัฐไปโดยปริยาย โดยปัจจัยของไทยเองไม่เปลี่ยน เป็นต้น
การขาดดุลของรัฐบาลและต้องกู้ยืมเงินเพิ่มเติม จะกระทบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างไรบ้าง
ความต้องการเงินของรัฐบาลหากมีในปริมาณที่ส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องในระบบอย่างมีนัยสำคัญ ก็จะส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปรับขึ้นได้ เป็นไปตามหลักอุปสงค์อุปทาน โดยดอกเบี้ยคือราคาของเงินที่ผู้กู้จะต้องจ่าย หากสินค้า “เงิน” มีน้อย ผู้กู้ที่ต้องการสินค้า “เงิน” ก็ต้องจ่ายแพงขึ้นนั่นเอง สำหรับขนาดที่จะมีอิทธิพลให้ดอกเบี้ยเงินกู้ขยับขึ้น ขึ้นกับปริมาณการออกพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งโดยปกติแล้วกระทรวงการคลังจะมีการวางแผนทะยอยออกพันธบัตรเพื่อไม่ให้กระทบอัตราดอกเบี้ยในตลาดเงินในช่วงสั้นๆ แต่ภาพรวมระยะยาว หากปริมาณพันธบัตรออกใหม่มีมากก็ต้องส่งผลต่อการขึ้นอัตราดอกเบี้ย
TMB BIZ WOW ต่างกับ TMB WOW อย่างไร?
TMB BIZ WOW คือรีวอร์ดโปรแกรมสำหรับ SME โดยเฉพาะ ที่ให้คะแนนแก่ผู้ถือบัญชีธุรกิจ TMB SME One Bank และใช้งานผ่านโมบายแอปพลิเคชัน TMB BIZ TOUCH โดยสามารถใช้ทำธุรกรรมฟรีและแลกรับสิทธิประโยชน์เพื่อต่อยอดธุรกิจ
TMB WOW คือรีวอร์ดโปรแกรมสำหรับลูกค้าผู้ถือบัญชีบุคคลทุกประเภทของธนาคารผ่านโมบายแอปพลิเคชัน TMB TOUCH โดยสามารถใช้ทำทำธุรกรรมและแลกรับสิทธิประโยชน์
- รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก https://www.tmbbank.com/bizwow
ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดกี่เท่าของหลักประกัน?
สูงสุด 2.5 เท่า ของหลักประกัน
- รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก https://www.tmbbank.com/sme/loan-financing.html
บัญชีธุรกิจ TMB SME One Bank มีข้อดีอย่างไร ที่เหนือกว่าบัญชีเพื่อธุรกิจอื่นๆ?
- ลูกค้าไม่จำเป็นต้องคงยอดเงินฝากคงเหลือในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ TMB SME One Bank เพื่อรับสิทธิประโยชน์ แต่หากลูกค้าทิ้งเงินไว้ในบัญชีดังกล่าวจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ 0.125% ต่อปี (อ้างอิงได้จาก ตารางอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก) โดยจ่ายดอกเบี้ยปีละ 2 ครั้ง (ทุกสิ้นเดือน 6 และสิ้นเดือน 12)
- สามารถทำธุรกรรมการเงินได้ทุกที่ ทุกเวลา เมื่อเชื่อมต่อกับ TMB BIZ TOUCH โมบายแอพพลิเคชั่น ด้วยวงเงินต่อวันสูงสุด 2 ล้านบาท
- ทำธุรกรรมฟรี ไม่มีค่าธรรมเนียม บนช่องทางธนาคารออนไลน์สำหรับเพื่อบัญชีธุรกิจ SME (TMB BIZ TOUCH / TMB Business Click)
- ซื้อสมุดเช็ค 1 แถม 1
- สามารถสะสมแต้มจากการทำธุรกรรม เพื่อนำไปแลกของสมนาคุณ ได้อีกมากกมายกับบริการ TMB BIZ WOW
- สนใจเปิดบัญชี คลิก https://www.tmbbank.com/sme/open-account/sme-one-bank.html
กรณีมีบัญชีอยู่แล้ว สามารถสมัครใช้ TMB BIZ TOUCH ได้เลยหรือไม่?
สมัครใช้ TMB BIZ TOUCH ได้เลย โดยมีขั้นตอนดังนี้
- ต้องเป็นบัญชีที่สามารถใช้คู่กับ TMB BIZ TOUCH ได้แก่ บัญชีธุรกิจ TMB One Bank, TMB SME One Bank, บัญชีเงินฝากออมทรัพย์, บัญชีกระแสรายวัน, บัญชีเงินฝากประจำทั่วไป, บัญชีเงินฝากประจำธนกิจ, บัญชีเงินฝากกระแสรายวันเอกสิทธิ์, บัญชีออมทรัพย์ Corporate Liquidity, บัญชีออมทรัพย์ Cash Concentration.
- ดาว์นโหลด Application TMB BIZ TOUCH จาก App Store หรือ Google Play
- บุคคลธรรมดา สมัครใช้บริการได้ 2 ช่องทางผ่าน Mobile Application และที่สาขา ซึ่งสามารถใช้งาน TMB BIZ TOUCH ได้ทันทีหลังจากได้รับ Activate Code
- กรณี นิติบุคคล ต้องสมัครที่สาขาเท่านั้น โดยจะเริ่มเข้าใช้ TMB BIZ TOUCH ได้ ภายใน 5 วันทำการ
- รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก https://www.tmbbank.com/sme/trade/outward-remittance-tmb-business-touch.html